"Киевпроект": как реновация здания изменит окружающий район и город

В прошлом году стало известно об обновлении здания "Киевпроекта" (улица Богдана Хмельницкого, 16 – 22). Это сооружение является знаковым для столицы. Здесь спроектувалы все послевоенные генеральные планы города, создали знаковые здания столицы: Украинский Дом, Дворец спорта, гостиницы "Украина", "Салют", здание УкрИНТЕИ ( "Тарелка"). Здесь также выросла плеяда талантливых архитекторов, которые положили начало киевском модернизма.

Но за последние годы здание пришло в упадок. Сейчас отдельные части сооружения находятся в аварийном состоянии, а ее территория используется лишь частично. На основе пространственно-социологических исследований, проведенных командой "Агентов перемен", компании Perfect Group i Saga Development разработали оптимальную концепцию реновации, которая будет решать задачи не только самого здания, но и окружающего района, пишет Property Times.

Окрестности "Киевпроекта" - один из самых загруженных районов города. Ежедневно здесь проходит около 800 человек в час. Впрочем, согласно исследованиям, только треть территории является открытой - другие участки занимает дорога или получастные, режимные объекты. Неудобств добавляет и то, что на улице Богдана Хмельницкого почти нет публичной инфраструктуры. Несмотря на то, что плотность мест для сидения в этой части Киева выше, чем в центре Стокгольма или Копенгагена, большинство лавок оборудован местными жителями или офисными работниками.

Одна из главных идей обновленного "Киевпроекта" - создание полифункционального пространства во дворе комплекса. Здесь смогут проводить время ученики ближайших школ, посетители театров, жителей соседних домов и "Киевпроекта" и вообще все желающие. А пассажи объединят улице Владимирскую с Пушкинской, а Богдана Хмельницкого - с Прорезной.

Публичным также будет зимний сад, который расположится на крыше стилобата. Это поможет решить проблему озеленения района, где, по данным анализа, дерева расположены неравномерно. Например, на перекрестке улиц Хмельницкого и Пушкинской вообще нет деревьев. Это важный показатель дружественности инфраструктуры: исследования показывают, что наличие зелени непосредственно влияет на физическое и ментальное здоровье человека. Люди, живущие в озелененных городской среде, чувствуют себя значительно счастливее и защищенными.

Другая проблема района - количество запаркованных автомобилей. Сейчас в окрестностях ежедневно стоит более 2000 машин - это негативно влияет как на инфраструктуру, так и на трафик. Вместе с обновлением "Киевпроекта" застройщики создают подземную парковку. Это поможет существенно улучшить ситуацию с парковкой.

"Киевпроект" станет не только инфраструктурным центром района, но и интеллектуальной и креативной меккой всего города. Осуществляя реновацию, девелоперы придерживаются принципов функционализм - архитектурный образ здания определяется четким пониманием его будущих функций. Ключевая цель проекту - создать полноценную экосистему, которая объединит визионеров из сфер архитектуры, дизайна, искусства, технологий и бизнеса. В полифункциональном городском пространстве будут созданы все условия для объединения людей, чьи идеи и решения опережают мировые тренды.

Как уже сообщали ранее, способствовать этому будут семь "лабив" - отдельных тематических направлений, расположатся в обновленном "Киевпроекте". Здесь будет пространство для лекций, конференций и коворкинга, зал для выставок и миникинотеатров, студии видео- и звукозаписи, образовательная платформа для детей и школа робототехники. Рядом с ними можно будет найти магазины украинских технологических брендов и даже VR-space.

Здесь также отделят пространство для шоу-румов украинских дизайнеров и международных бутиков. В комплексе разместят СПА и фитнес-центр, а также отдельный фуд лаб - с ресторанами, кафе и магазином деликатесов. Часть здания займут передовые апартаменты с панорамным видом на исторический центр Киева.

Открытие комплекса запланировано на 2023.