Офисы останутся лучшим выбором для инвесторов

По данным Государственной службы статистики Украины, за 9 месяцев 2020 года, капитальные инвестиции в жилье в составили 25.4 млрд грн, в коммерческую недвижимость – 40.7 млрд грн.

Проанализировав данные за прошлые годы, можно сделать выводы, что в ходе 2019 года, офисы и жилье имели наибольший спрос и выросли на 6%. Промышленная недвижимость выросла на 3%, этот сектор сейчас является третьим по величине инвестиций после падения объема сделок в секторе торговой недвижимости на 21%, пишет 100realty.ua.

"Офисы в 2021 останутся лучшим выбором для инвесторов во всех регионах, но вызовом будет дефицит ликвидности. Также популярными будут такие ниши, как коливинг и коворкинг, – считает специалист. – На рынке жилья востребованными среди населения являются следующие объекты: live-work-play формат; объекты "город в городе"; жилые комплексы и др. Это совершенно новый подход, когда жилье и инфраструктура сосуществуют вместе (80% и 20% соответственно). Сегодня примерно 1/3 ЖК 2020-2022 гг имеют именно такой формат. на них большой спрос (до 80%), а стоимость выше на 15-20% ".

В целом, пандемия нахлынула на отечественный рынок недвижимости во время подъема. В течение 2019 года, вкладчики инвестировали в эту сферу около 100 млн долл. В проекты, чего не случалось раньше. Сейчас больше проявляют активность частные локальные вкладчики с доходом 5-20 млн дол. Образ же обычного покупателя остается прежним: семьи до 35 лет (51%), 36 – 55 лет (37%), инвесторы 40 – 55 лет (12%).