Пʼять лайфхаків від забудовника: Олександр Пікулик розповів, як вдало придбати житло
Як зекономити на купівлі житла та яку найгрубішу помилку може зробити інвестор — поради та застереження від девелопера.
Ми продовжуємо серію матеріалів, у яких наші читачі діляться власною думкою щодо різних проблем українського ринку нерухомості та порадами у разі купівлі житла. У цьому матеріалі публікуємо допис Олександра Пікулика — девелопера житлового комплексу "Центральний", який дає відповідь на найпопулярніші запитання інвесторів, пише Портал Domik.ua
Квартирне питання – досить болюча тема, але лише за умови, якщо вирішувати його без попередньої підготовки. Як обрати квартиру своєї мрії — таку, щоб раз і на все життя? Як вкласти кошти у надійну інвестицію, а не пустити їх на вітер? На що у разі вибору житла варто звертати увагу в першу чергу? Я дам відповіді на найпопулярніші запитання покупців і, можливо, допоможу зробити процес купівлі квартири більш приємним.
1. Де краще купувати квартиру: в новобудові чи на вторинному ринку?
Це досить індивідуально. Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки. Якщо у разі вибору житла для вас є важливим використання сучасних технологій і комунікацій, розвинена зовнішня та внутрішня інфраструктура, більш вдале планування, зручне паркування та нижча вартість, то зупиняйтеся на новобудові.
2. На що найперше слід звертати увагу, купуючи квартиру в новобудові?
Перш за все — на репутацію забудовника. Якщо це компанія, яка за роки своєї роботи на ринку зарекомендувала себе як надійний забудовник, реалізує усі свої проекти в зазначені терміни, і вони вам до душі, тоді можете сміливо вкладати кошти в таке житло.
3. Яку найгрубішу помилку можуть зробити покупці у разі придбання житла?
Не прочитати перед купівлею уважно договір. Досить часто люди звинувачують забудовника в якихось смертних гріхах, а коли починаються розбиратися у питанні, виявляється, що усі пункти були прописані у договорі. Тому, щоб убезпечити себе від стресу, краще уважно вивчіть договір.
4. Коли найвигідніше купувати квартиру?
Тим, хто хоче зекономити, раджу купувати квартиру на етапі риття котловану. Утім, низька вартість на цьому етапі може бути пов’язана з ризиками, на які йде покупець: будівництво може призупинитися, а введення в експлуатацію — затягнутися. Але економія у разі купівлі квартири на стадії котловану становить близько половини від фінальної вартості за квадратний метр, що досить часто перевищує ризики та побоювання інвесторів.