Шопінг-моли у США перетворюватимуть на житлові комплекси

Білий дім заявив, що розгляне можливість перетворення спорожнілих шопінг-молів у США на соціальне житло.

Долю шопінг-молу в американському місті Лінвуд, що поблизу Сіетла, який із травня почали перетворювати на мультифункціональний комплекс із житлом, можуть повторити інші торговельні центри в США, повідомляє Bloomberg CityLab, пише Київський міський журнал "Хмарочос".

Наприкінці червня Білий дім заявив, що розгляне можливість перетворення спорожнілих шопінг-молів у США на соціальне житло. Зокрема, до цього спонукала пандемія коронавірусу, під час якої виявилося, що чимало американців можуть чудово працювати з дому, а великі міста зіштовхнуться з надлишком комерційних площ.

Одна з компаній з торгівлі нерухомістю прогнозує, що до 2021 року припинить роботу більш як половина магазинів у американських молах.

Проєкт перетворення Олдервуд-молу в Лінвуді є так званим адаптивним використанням (adaptive reuse), коли замість знесення старого й будівництва нового, старі будівлі набувають нових функцій.

Олдервуд-мол було збудовано 41 рік тому, а зараз у ньому облаштовують 300 квартир та підземний паркінг. Комерційні площі також залишаться, але після закриття якірного орендаря роль якоря відтепер відіграватиме житло. Реновацію мають завершити до 2022 року.

У Лінвуді, який є фактично спальним районом Сіетла, живе близько 40 тисяч людей і при цьому відчувається значний брак житла. До 2024 року місцева влада планує продовжити сюди лінію легкорейкового транспорту, що полегшить поїздки з передмістя до великого міста, де базується чимало великих корпорацій, таких як Boeing та Microsoft.

У консалтинговій фірмі White Hutchinson вважають, що такі прецеденти, як Олдервуд-мол, є не наслідком пандемії, а радше трендів, які сформувалися ще до коронавірусної кризи. Формат великих заміських шопінг-молів та особистих поїздок на закупи поволі відмирав протягом багатьох років, а пандемія лише посилила тенденцію.

Останнім часом бізнес покладав сподівання на ресторани та розважальні заклади як точки тяжіння й можливий порятунок від занепаду великих торговельних центрів. Проте надії виявилися марними – у фірмі сумніваються, що пандемію переживуть навіть кінотеатри при таких ТРЦ.