В українців кардинально змінились вимоги до житла: що обирають під час війни
Українці зараз уникають вкладання коштів у квартири в новобудовах. Зростає попит нерухомості на вторинному ринку, де покупці частіше вибирають однокімнатні квартири, вартість яких становить приблизно 60 тис. доларів. Також важливими факторами є розташування житла на нижніх поверхах будинку і наявність ремонту.
Експерт із нерухомості Іван Кудояр розповів УНН, що на первинному ринку кількість угод зменшилася на 40% порівняно з минулим літом.
Він пояснив, що українці утримуються від інвестицій у нове будівництво через тривалу війну. Крім того, покупці не бажають займатися квартирою "з нуля", оскільки житло без ремонту дуже важко продається. За словами Кудояра, ніхто не хоче займатися ремонтом.
Читайте також: Які переваги та недоліки смарт-квартир
Експерт також відзначив, що на ринку склалася унікальна ситуація, оскільки готове житло можна придбати за нижчою ціною, ніж таке, яке знаходиться в процесі будівництва.
"Ціни (на первинному ринку. – Ред.) плюс-мінус такі ж, як і до війни були. Є забудовники, які підняли на 10-15%, вони мотивують це вартістю бензину, електроенергії. Плюс темпи будівництва у багатьох впали... У Києві було 20 активних забудовників, зараз їх залишилося 7", – зазначив Кудояр.
Згідно з оцінкою експерта, влітку 2024 року найбільший попит спостерігається на однокімнатні квартири з ремонтом на перших поверхах, їхня середня вартість становить близько 60 тис. доларів. Особливо великий інтерес до такого житла виявляється у Закарпатській області, а також у Львові та Івано-Франківську, бо вони вважаються безпечнішими.
Водночас за даними Кудояра, ринок нерухомості в Києві та його околицях показує меншу активність, не дивлячись на міграційний наплив з інших регіонів. "Швидше за все, більше винаймають житло, знімають досить активно", – додав він.
Нагадаємо, раніше UAportal писав, що ціни на 1-кімнатні квартири в Україні зазнали змін.
Бажаєте отримувати найактуальніші новини про війну та події в Україні – підписуйтесь на наш Телеграм-канал !