Як молодим сім'ям отримати безвідсотковий кредит на будівництво житла

Молоді сім'ї українців та одинокі молоді громадяни можуть взяти пільговий довгостроковий кредит на будівництво (реконструкцію) житла.

Хто має право отримати кредит. Пільгове кредитування будівництва житла для молоді регулюється Постановою КМУ № 584 від 29 травня 2001 року, яким затверджено відповідний порядок, пише Finance.ua.

Цей порядок визначає наступні цільові категорії громадян:

• сім'я, в якій чоловік і дружина у віці до 35 років;
• неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 35 років має неповнолітніх дітей (дитину);
• одинокі молоді громадяни у віці до 35 років;
• молоді вчені, подружжя або сім'я, в яких принаймні одна людина є молодим ученим.

Іншим ключовим вимогою, якому повинні відповідати ці категорії людей, – вони повинні мати потребу в поліпшенні житлових умов. Житловий кодекс визначає 6 основних категорій людей, які потребують поліпшення житлових умов:

• забезпечені житловою площею менше 13,65 кв. м на людину;
• які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

• які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань і тому потребують відселення;
• які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
• які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;
• які проживають в гуртожитках.

Умови надання кредиту. Кредит надається терміном до 30 років, але не більше ніж до моменту досягнення старшим з подружжя пенсійного віку. При цьому потенційний одержувач повинен перебувати на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов, і підтвердити свою платоспроможність. Крім того, необхідно внести на особовий рахунок в банку перший внесок в розмірі 6% від загальної вартості будівництва двома частинами: не менше половини суми – на момент укладення кредитного договору, залишок – під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання в бюро технічної інвентаризації технічного паспорта.

Розмір кредиту в грошовому еквіваленті не може перевищувати опосередковану вартість будівництва одного квадратного метра житла в регіоні, помножену на відповідну квадратуру, і витрати на страхування.

Виплачувати кредит позичальник, який будує житло, зобов'язаний розпочати не пізніше 15 місяців після першого перерахування коштів зі свого рахунку на будівництво. Відсотки при цьому нараховуються з моменту укладення договору. Сплачувати внески позичальник зобов'язаний щоквартально.