Ринок нерухомості Франції зупинився, але іпотечні ставки зростають

Після введення карантину обсяг угод з нерухомістю впав на 80%, а потім ринок просто зупинився. При цьому кредитні ставки поповзли вгору, повідомляє LCI з посиланням на Vousfinancer. Мережа Century 21, яка налічує 900 агентств у Франції, опублікувала звіт про продажі за перший квартал 2020 року.

Фахівці з нерухомості розрізняють в ньому два несхожих періоду:

• До введення карантину (17 березня) обсяг транзакцій виріс на 8% для квартир і на 10% для будинків у порівнянні з першим кварталом 2019 року. Ціни виросли на 2% і 3% відповідно.
• Після початку карантину кількість транзакцій скоротилося на 81% для квартир і на 80% — для будинків. При цьому частина поточних продажів ще змогла завершитися в кінці березня. Після цього, за даними агентства, "ринок повністю зупинився" і "в даний час немає руху цін".

Поки що не допомагає навіть дозвіл нотаріусам засвідчувати угоди дистанційно, пише Property Times.

Як зазначає брокерська мережу Vousfinancer, "за три тижні карантину нові запити на іпотеку впали на 72% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року". Банки зайняті майже виключно просуванням справ за поточними кредитами. Однак процентні ставки не заморожені. Близько п’ятнадцяти банків помітно підняли їх у квітні зазначає брокерська мережа. Зростання варіюється від 0,05% до 0,70%, а більшість підвищень знаходиться в діапазоні від 0, 15% до 0,25%. В результаті середня ставка збільшилася на 0,05 процентного пункту. Однак середні рівні ставок, за даними Vousfinancer, залишаються дуже низькими: 1,20% на 15 років, 1,40% — на 20 років і 1,60% — на 25 років.