На ринку офісів нова тенденція – роблять ремонт під орендаря

На ринку офісів нова тенденція – роблять ремонт під орендаря.

"Нова тенденція на ринку – готовність робити ремонт під конкретного орендаря. Причому як в офісах зовсім без обробки, так і зі старою обробкою – повна адаптація приміщення, а часом навіть з меблюванням. Все для того, щоб переїзд був максимально комфортним, швидким і не витратним ", – каже експерт, передає 100realty.ua.

За словами експерта, найбільш перспективна сьогодні комплексна забудова так званими бізнес-парками. Ця відпрацьовано в Європі і Америці і вже через 3-5 років всі великі українські та міжнародні компанії будуть розміщувати свої офіси саме в таких об'єктах.

"Як не парадоксально, офіси в квартирах теж залишаться. Причина дуже банальна – це дешево. Квартира площею в 50 кв. М, в якій може розміститися 7 чоловік, обійдеться в 600 доларів, кімната для такої ж команди в коворкінг буде коштувати вже 1500 доларів , в бізнес-центрі ще дорожче. Так, це абсолютно іншу якість, немає всієї супутньої інфраструктури і дружнього ком'юніті, але ціна поки продовжує тиснути на вибір ", – пояснює експерт.

Куди складніше, за словами експерта, доведеться бізнес-центрам низької якості – з коридорній системою, колишнім адміністративним будівлям, інститутам та іншої радянської забудови в віці 30+. Реконструкція таких будівель часто коштує рівно стільки ж, скільки і будівництво нових. Якщо це не супер-локація, то власники і девелопери навряд чи візьмуться за реновацію, а значить, ставки в них будуть просідати і далі.