Офіси залишаться найкращим вибором для інвесторів

За даними Державної служби статистики України, за 9 місяців 2020 року, капітальні інвестиції в житло в склали 25,4 млрд грн, в комерційну нерухомість – 40,7 млрд грн.

Проаналізувавши дані за минулі роки, можна зробити висновки, що в перебігу 2019 року, офіси і житло мали найбільший попит і виросли на 6%. Промислова нерухомість виросла на 3%, цей сектор зараз є третім за величиною інвестицій після падіння обсягу угод в секторі торговельної нерухомості на 21%, пише 100realty.ua.

"Офіси в 2021 залишаться найкращим вибором для інвесторів у всіх регіонах, але викликом буде дефіцит ліквідності. Також популярними будуть такі ніші, як колівінг і коворкінг, – вважає Роман Бабицький. – На ринку житла затребуваними серед населення є такі об'єкти: live-work-play формат; об'єкти "місто в місті"; житлові комплекси, і ін. Це абсолютно новий підхід, коли житло і інфраструктура співіснують разом (80% і 20% відповідно). Сьогодні приблизно 1/3 ЖК 2020-2022 рр мають саме такий формат. На них величезний попит (до 80%), а вартість вище на 15-20%".

В цілому, пандемія нахлинула на вітчизняний ринок нерухомості під час підйому. Протягом 2019 року, вкладники інвестували в цю сферу близько 100 млн дол. В проекти, чого не траплялося раніше. Зараз найбільше проявляють активність приватні локальні вкладники з доходом 5 до 20 мільйонів дол. Образ же буденного покупця залишається тим самим: сім'ї до 35 років (51%), 36 – 55 років (37%), інвестори 40 – 55 років (12%).